Ariel Hsu的祕密花園

心裡有個聲音，要我分享出來，

雖然以前就知道有這樣的事情，

但是還是覺得很多人還是不懂得....

尤其這次有機會上到法官的課，

覺得自己很幸福～

首先，覺得像法官這樣在社會上地位崇高，

且俸祿優渥，根本不需要再出來教學，

這純粹是法官自己個人自我對於這個社會的回饋，

希望有更多的人，不要在法律上當個草民，

已不是以前不識字的年代，

要公民對於法律有基本的認識．

如果你有房子租給別人，

千萬不要將自己的戶籍地設在租屋處！！

人不在租屋地，這是非常危險的！

租屋的人可以跟你公證租約，這些都看似非常合理，

但有些長年不在台灣的人，或是無法時常回自家管理的人，

房東會覺得這是對彼此的保障，

然而假設，今天租屋的人向法院申請支付命令．

言下之意就是，

說你欠他錢．．．等等，

而這時法院的傳票就會寄到你的戶籍地，

然而你的戶籍地是租屋人，

當然由租屋人代收，

所以這封信根本不會到達你的手中，

而過了申訴陳訴的時間，即聲明異議~(20日內)

而法院當然覺得你沒有任何反應＝默認欠對方錢!

這時他再到法院聲請"確定證明書"

確定證明書等同於勝訴判決,

這時你要再提"再審之訴"以非常困難(民事訴訟法 @496@515)

(詐騙也可能用偽造本票,然後再去聲請本票裁定)

之後再聲請拍賣你的房子，

法院也因為這些文件確足，

而推定你欠對方錢，

你的房子就這樣莫名其妙的被拍賣了．．．

雖然現在可以跟郵局申請，（準備身分證印章）

將文件由戶籍地改寄Ｂ地

但只有兩個月時效！

已經有發生幾件這樣的事

出租人未把戶籍遷出，而衍生出來的事，

法院雖會趨向小心裁定，但這樣的事能避免就避免！

結語：

以上完全看不懂沒關係,你只要記得一件事!

"千萬不要將戶籍地設在你的出租屋處！"

（若呈述有誤，也歡迎指正！）