Ariel Hsu的祕密花園

http://www.nownews.com/n/2015/04/06/1660757

記者曹逸雯／台北報導

清明時節，很多人都會返鄉掃墓，也讓福地宅成為討論的話題，根據房屋網站統計，台北市主要福地周邊住宅以南港區研究院路三段的住宅均價最低，甚至可見3字頭，而大安區辛亥路三段的福地宅還有4字頭房價則是最為誘人，與大安區均價88.3萬元相比，更有高達47.6%的價差。

根據好房網以地址搜尋並統計台北市墓地周邊宅的住宅成交均價發現，福地周邊住宅房價與行政區均價有3.9%至43.7%不等的價差，其中以研究院路三段與南港行政區價差最大達43.7%，研究院路三段福地宅均價33.8萬元，也是台北市罕見的「3」房價字頭。

價差最大的就是位於台北市第二殯儀館周邊的辛亥路三段的福地宅，均價46.3萬元，與大安區均價88.3萬元相比，價差高達47.6%；另一個也屬於大安區的臥龍街福地宅，均價就要67.5萬元，但與行政區均價的價差也有23.6%。

至於文山區的部分，福興路住宅房價平均每坪42.1萬元，與相鄰的興隆路二段每坪51.3萬元相比，僅轉個彎，均價卻差了近10萬元，永慶房屋興隆公園店店長劉昌裕分析興隆路二段生活機能完善，並有知名的靜心中小學，相當受到購屋者青睞，房價也極具支撐力，而相鄰的福興路，周邊雖有許多福地，但區內新成屋較多，價格平實，預算有限又無民俗禁忌的消費者，只要多走幾步路，就可以用較低的預算，買到理想物件。

好房網總編輯吳光中表示，墳墓、殯儀館一般都被視為嫌惡設施，一般認為陰氣較重，加上福地大多靠山，濕氣也令人不舒服，不過，周邊住宅房價相對親民許多，尤其市區內的福地周邊住宅交通方便，距離捷運站不是很遠，加上政府政策，福地會陸續遷出，反而成為較無民俗禁忌，想撿便宜的年輕人所接受。

2015年 04月 06日  15:56